Ceny bytů v Bratislavě stoupají raketovým tempem i ve srovnání se světovými metropolemi. Podle statistiky The Wealth Report se naše hlavní město v rychlosti zdražování umístilo na 11. místě. V počtu milionových bytů však ještě máme co dohánět.
Londýnští analytici sestavují pravidelný The Wealth Report, který každý rok porovnává desítky klíčových realitních trhů na celém světě a přináší pohled na to, kolik metrů čtverečních nadstandardního bydlení si lidé mohou v jednotlivých městech koupit za milion dolarů, což dnes představuje zhruba 834 000 Eur. Report vydali i letos a vycházeli přitom z reálných prodejních cen a kurzu aktuálního na konci roku 2020.
Podle těchto kritérií došli k závěru, že za milion dolarů si koupíte nejmenší obytnou plochu v městských státech Monako (15 m2) a Hongkong (23 m2), kterým v tomto žebříčku patří první dvě příčky již téměř 10 let. Za nimi následuje Londýn, New York a na páté místo nejnovější poskočila švýcarská Ženeva, kde se loni v tomto segmentu zdražovalo o více než 7%.
Bratislava v této studii zahrnuta nebyla, analytici Nehnuteľnosti.sk však dodatečně spočítali, že Bratislavané by si za stejnou částku mohli koupit 173 m2. Pro srovnání, podle výpočtů analytiků z Forbes.cz v Praze dostanete za milion dolarů 123 m2.
Kolik metrů čtverečních luxusních nemovitostí si koupíte ve světových metropolích za milion dolarů – údaje za rok 2020
Součástí zprávy The Wealth Report, kterou vydává globální realitní společnost Knight Frank, je i přehled, jak se loni pohybovaly ve světě ceny nemovitostí. Z analýzy vyplývá, že nejvíce rostly ceny v Turecku (27,9% – 30,2%), kde města Ankara, Izmir a Istanbul obsadily tři nejvyšší příčky. Ceny zde vytlačila vysoká inflace a pád turecké liry v posledních měsících. Dále následuje Rusko (Petrohrad, Moskva) a Nový Zéland (Auckland, Wellington).
Na nejvyšších příčkách (11) se umístila i Bratislava, kde byl meziroční nárůst cen 15,9%. Praha zapadla do průměru (5,2%), ocitla se na 73. příčce v blízkosti Atén, Záhřebu, Helsinek, či Berlína. Ze 150 analyzovaných míst rostly hodnoty zakázek při 81% z nich, u pětiny dokonce dvouciferným tempem. K častému poklesu docházelo v Stedomorí a v Asii, především v Indii. Výjimkou je jihokorejský Soul, kterému s meziročním nárůstem 22,3% připadla sedmá příčka.
V Bratislavě se na konci minulého roku cena za 1 m2 3-pokojového bytu pohybovala v průměru okolo 2 863 €, ve Starém městě přesahovala většinou 4 000 € / m2. Je třeba dodat, že ceny v Bratislavě a Praze dlouhodobě nestoupají úměrně mzdám. Zatímco Bratislavčan by na průměrný byt s plochou 70 m2 vydělával 16 let (pokud by neměl žádné další výdaje), obyvatel Prahy 14 let, Berlíňané by stačilo 8 let.
